blog de la asociación urbanismo ciudadano de cuenca

viernes, 29 de febrero de 2008

EN APOYO A LA MOVILIZACION DEL 1 DE MARZO

Vivienda
Ricardo Rodriguez
UCR 27 de febrero de 2008.
Ahora que los candidatos de los grandes partidos políticos de este país se encuentran tan ocupados haciendo el payaso en público por ver a cuántos incautos son capaces de embaucar para que les voten en las elecciones generales, ahora, hoy mismo, mañana o pasado mañana, puede ser un momento tan bueno como cualquier otro para que los ciudadanos miremos de frente la realidad del país.
No hay que esperar demasiado de los políticos profesionales que en estas fechas mendigan aplausos y votos. Cuando se encuentran en campaña, o sea siempre, se vuelven seres menesterosos y se les nubla el raciocinio. Y como a ellos, a los directores de los grandes medios de comunicación y a toda esa tropa de ridículos comentaristas o «politólogos» (sabrá Dios qué cosa designe semejante palabrota), engolfados a todas horas en sesudos análisis sobre si en el gran debate televisivo entre Zapatero y Rajoy se le veía a uno más sonriente y fresco o el otro gesticulaba demasiado o llevaba mal hecho el nudo de la corbata. En fin, esos asuntos que tanto importan a la ciudadanía. Porque en los tiempos que corren no se requiere de quien opine sobre la política nacional que tenga ni la más remota idea de economía o sobre el verdadero estado de la educación pública o la sanidad; basta con ser experto en manicura.
Tampoco debemos fiarnos demasiado de la división al uso entre izquierda y derecha. Y no porque, como de toda la vida nos han querido hacer creer los muy de derechas, tal división haya dejado de existir, sino porque el grueso mayor de la izquierda presente en las instituciones se vendió hace muchos, muchos años a los dueños del país, banqueros, industriales, especuladores y capitalistas de toda condición, los dueños que se hacen llamar padres de la patria porque roban más que nadie y patriotas porque financian asesinatos en masa. La verdadera izquierda, en cambio, ha quedado en la calle, a la intemperie, con apenas sus manos, su cabeza y su corazón. Aunque, bien mirado, igual con esto es suficiente si nos empeñamos. Pero, claro, por lo menos hay que empeñarse.
La semana pasada, un célebre diario de reciente fundación que se tiene por muy de izquierdas y progresista recogía en su portada la deslumbrante noticia de que Botín venía a desarmar el catastrofismo del Partido Popular acerca de la economía del país, que al banquero por lo visto le parecía que marchaba maravillosamente. No supe decidir al pronto qué me espantaba más: si que el banquero más rapaz del país defendiera a la presunta socialdemocracia de los ataques de la derecha, si que lo exhibiera como tranquilizador dato un periódico en teoría progresista o el mero hecho de que Botín estuviese contento con el estado de la economía. Pero todo mezclado da como para que la clase trabajadora empiece a temblar y a enseñar los dientes.
En las mismas fechas, otro periódico, éste de distribución gratuita y no tenido por muy rojo, al contrario que el anterior, daba cuenta del informe que el observador de la ONU Miloon Kothari había redactado sobre el estado de la vivienda en España. Las conclusiones del informe resultan tan demoledoras, que el silencio guardado al respecto por el resto de la prensa y por los grandes partidos encenagados en la campaña electoral es de esos silencios que por sí solos constituye un clamor de desvergüenza infinita. Y tendrían que haberse removido los pilares de la tierra.
Tal vez con buen tino la oposición ha renunciado a hacer uso, ni siquiera demagógico, del informe, porque el informe hace remontar a dos décadas atrás el origen de la catástrofe inmobiliaria, lo que, aunque se haya quedado corto, cubre de lodo la totalidad de las instituciones del país y tanto a gobiernos del PSOE como del PP. Y tampoco es que Miloon Kothari haya sido en exceso original. Lo que nos dice lo lleva denunciando en la calle desde hace dos años el movimiento ciudadano reivindicativo del derecho a una vivienda digna. Hay más de tres millones de viviendas vacías en un país en el que cerca de ocho millones de personas no tienen acceso a un techo bajo el que vivir. Más de una cuarta parte de los ingresos de nuestros ayuntamientos procede de la especulación urbanística, por la vía esencialmente de malvender a grupos privados el suelo público que es la herramienta básica para garantizar el derecho a la vivienda. España es el país de la Unión Europea en el que más se construye y en el que en cambio la vivienda constituye un problema social más trágico. Las políticas de subvención a la vivienda en propiedad y las desgravaciones fiscales, las políticas que siguen ofreciendo como gran panacea tanto el PP como el PSOE, han provocado constantes elevaciones de precios. El urbanismo enloquecido que asola el país, aparte de destruir el entorno natural, lleva camino de sumirnos en una crisis del modelo productivo que dejará un reguero de desempleo, pobreza y desesperación de centenares de miles de personas (de Botín seguramente no, desde luego).
El observador de la ONU reclama de las autoridades españolas que adviertan a la población de la gravedad de la situación y acometan medidas urgentes y drásticas para corregirla. Pero hasta ahora las autoridades se han conformado con ordenar a los antidisturbios que apaleen en las calles a los ciudadanos que se han manifestado para denunciar ni más ni menos que lo que ahora nos dice la ONU, amén de negociar con el G14, representante de los grandes constructores y promotores inmobiliarios, nuevos bocados de las arcas públicas para evitar reducciones de beneficios empresariales. No vaya a ser que a Botín empiecen a irle un poco mal las cosas. Hasta ahí podíamos llegar.
Pero nosotros, todos los ciudadanos y ciudadanas de este país, tenemos nuestras manos, nuestra cabeza y nuestro corazón. Y con tan prodigiosas armas podemos gritar a los cuatro vientos lo que otros pretenden ocultar.
El próximo 1 de marzo, las asambleas contra la precariedad y por la vivienda digna, más conocidas como V de Vivienda, de nuevo nos llaman a movilizarnos por este derecho elemental que a tantos se niega. En Madrid una manifestación que ha de ser multitudinaria partirá a las seis de la tarde de la Puerta del Sol. En otras ciudades habrá movilizaciones en la misma jornada. Es un buen día, el 1 de marzo, como otro cualquiera, para volver a la calle, y enfrentar entre todos, al clamoroso silencio de la desvergüenza, el bullicioso clamor de la dignidad.

miércoles, 27 de febrero de 2008

viernes, 22 de febrero de 2008

PARA QUE NOS SIRVA DE EJEMPLO

La ubicación de la estación y el elevado precio
de los billetes ahuyentan a posibles usuarios

Tarragona no cambia de hábitos


Esteve Giralt
LA VANGUARDIA

Sintomático o no, seis de los 26 pasajeros que subieron al primer AVE que salió de la estación de Camp de Tarragona con destino a Barcelona eran miembros del sindicato ferroviario de CGT. Otros dos usuarios se montaron porque les habían tocado los billetes en un sorteo. “Viajo en AVE para protestar. El 98% de la gente de Tarragona no lo utilizará”, explicó Joan Ramón Ferrandis usuario habitual de la línea de regionales que une el litoral de Tarragona con Barcelona, además de miembro de CGT. En el vestíbulo de la estación de Camp se respiraba prácticamente la misma tranquilidad que antes de que Tarragona estuviera unida con la alta velocidad a Barcelona.
A la misma hora, en la estación de tren de toda la vida de Tarragona ciudad, paso ligero de centenares de pasajeros en dirección a Barcelona. En ambas estaciones, los usuarios ferroviarios tienen claro que por ahora no podrán cambiar los regionales por la alta velocidad. Coinciden en destacar que la estación de Camp de Tarragona, en Perafort, esta mal ubicada, alejada de Tarragona y Reus, y en que el precio de los billetes, sin posibilidad de abonos, es elevado. Hubo también lugar para la esperanza. “Estoy encantado con la legada del AVE”, aseguró Josep Miquel Gorgojo, vecino, eso sí, de Perafort, a tres minutos de la estación.
Salvador Batlle, empresario de Reus, no estaba para alegrías. Viaja con frecuencia a Madrid y Barcelona por trabajo, y ayer esperaba el AVE para ir a la capital de España, después de pagar los 32 euros que cuesta el taxi que lo lleva a la estación de Camp de Tarragona. “Soy un enamorado de los trenes”, confesó, aunque aseguró que sus esperanzas no están en el AVE para ir a Barcelona, sino en la circulación de trenes regionales.
La estación actual ha dejado insatisfechos a los vecinos de Tarragona y Reus. El Ayuntamiento tarraconense centra ahora sus esfuerzos en conectar con trenes lanzadera la futura estación de trenes del centro de la ciudad con la del AVE, situada a 15 minutos en coche y 20 en autobús.
Mucho se ha escrito sobre los efectos que tendría la llegada del AVE a Barcelona para Tarragona. Por ahora tardará en llegar la revolución en la movilidad, a juzgar por el interés inicial de los tarraconenses por la alta velocidad en versión barcelonesa. Antes, también se dijo que con su llegada la Costa Daurada, una de las playas de Madrid, enloquecería, cosa que aún no ha sucedido un año y dos meses después de cortar la cinta.

martes, 19 de febrero de 2008

HAY QUE EXIGIR RESPONSABILIDADES

NOTA DE PRENSA

A la espera de conocer en su integridad el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar sobre la obras del Recinto Ferial, habiendo tenido conocimiento de las declaraciones efectuadas por el Presidente de ese organismo, desde URBANISMO CIUDADANO deseamos manifestar:

1.- En el año 2006, antes de que se adjudicaran a una empresa las obras, ya advertimos al Equipo de Gobierno del Ayuntamiento sobre la imprudencia de iniciarlas sin estar aprobados todos los instrumentos urbanísticos necesarios, lo que podría suponer incluso, que se estuvieran vulnerando normas en el ámbito de lo penal.
2.- En julio de 2007 solicitamos por escrito al nuevo Equipo de Gobierno y a los tres grupos municipales, que suspendieran cautelarmente todas las obras en la Alameda del Júcar, (entre las que se incluían las del Recinto Ferial), hasta tanto estuviera aprobado el nuevo Plan de Ordenación Municipal, ya que para su elaboración se deberían tener en cuenta una serie de exigencias legales que hasta el momento no se habían considerado por parte del Ayuntamiento.
3.- En la gestión de estas obras se han producido graves irregularidades por los responsables políticos del Ayuntamiento, así como por aquellos técnicos municipales que no han hecho las advertencias a las que están obligados, o que incluso han podido informar favorablemente, ya que entendemos que nos encontramos ante unas obras ilegales. Ello plantea la necesidad de que se exijan todas las responsabilidades que establece la legislación.
4.- Lamentamos que la propia Confederación Hidrográfica del Júcar no haya sido más diligente en sus resoluciones en unas obras que llevan más de un año ejecutándose, ya que nuestra Asociación ha venido reclamando por escrito desde hace tiempo las actuaciones correspondientes, habiendo obtenido de ese organismo el silencio como respuesta.
5.- Por último, queremos recordar a los responsables de la Consejería de Ordenación de Territorio y Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, que cumplan con sus obligaciones no legitimando con la presencia de altos cargos políticos, como el Presidente Barreda, actuaciones urbanísticas que no han superado todos los requisitos que establecen las leyes.

Cuenca, 19 de febrero de 2007

La CHJ confirma que el terreno en el que se está construyendo el Recinto Ferial de Cuenca es inundable


CUENCA, 19 Feb. (EUROPA PRESS) -

La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) ha enviado al Ayuntamiento de Cuenca un informe negativo sobre la construcción del Recinto Ferial de Moneo en su ubicación actual, ya que se encuentra en zona inundable.

El presidente de la Confederación, Juan José Moragues, señaló que el informe se ha enviado hace poco, así que el Consistorio no lo habrá recibido todavía, pero adelantó que en él se aconseja no construir en la zona en la que comenzaron hace ya un año las obras del Recinto Ferial diseñado por Rafael Moneo.

Según indicó Moragues en declaraciones a los medios, la zona tiene un período de recurrencia de 25 años, es decir que se inunda con esa frecuencia. El presidente invitó al Ayuntamiento a buscar una alternativa, y señaló que "el promotor tendrá soluciones para hacerlo en otro sitio. Nosotros nos limitamos a responder a una solicitud sobre una obra concreta en un sitio".

Por otro lado, la CHT también está elaborando los informes sobre los terrenos que ha elegido el Ayuntamiento para la ubicación del futuro hospital de Cuenca. Moragues reconoció que puede haber una afección al régimen de corrientes, pero que en ese caso no está tan claro. En cualquier caso, se está colaborando con el promotor y el Ayuntamiento para realizar un informe que determine la inundabilidad.




domingo, 17 de febrero de 2008

REPORTAJE EN "EL DÍA DE CUENCA"

CAEN LAS TRANSACCIONES INMOBILIARIAS UN 40%

M.S. GALINDO/A.VELAYOS
CUENCA

Una de las formas de medir si realmente hay crisis en el sector del ladrillo, o más bien, como los expertos y los empresarios prefieren decir, porque no creen que sea para tanto, desaceleración en el sector, es ver la evolución de las transacciones inmobiliarias, compraventas que deben pasar por notario.
En Cuenca se han reducido estas transacciones cerca de un 40% en el último semestre del año pasado, y en los primeros meses de este 2008 la tendencia es similar.
Son los datos que manejan los notarios, que tampoco quieren ser pesimistas, porque creen que el mercado va a coger de nuevo el pulso normal y a recuperarse. "Soy optimista", decía a EL DÍA Jesús Domínguez, notario en Cuenca y miembro de la junta directiva del Colegio Notarial de Albacete, al que pertenece nuestra provincia. "Estamos viviendo un ajuste del mercado, la gente está esperando antes de comprar a que se despeje la situación, por ejemplo, en el tema de las ayudas, que dependen mucho del resultado de las elecciones", apuntaba.

miércoles, 13 de febrero de 2008

URBANISMO CIUDADANO Y EL RECINTO FERIAL

LA LEY, EL RECINTO FERIAL, O LA EXCUSA PARA
UN GRAN “PELOTAZO” URBANÍSTICO

No habría que recordar que el Ayuntamiento de Cuenca tiene la obligación de cumplir la Ley; y cuando se dice Ayuntamiento, se dice Alcalde, Concejales y técnicos responsables. Y no solo de cumplirla, sino de hacerla cumplir y de denunciar cualquier actuación ilegal o irregular que conozcan.
Además hay otros organismos que también tienen encomendado la vigilancia en el cumplimiento de la Ley en materia urbanística, como las unidades correspondientes de la Guardia Civil, e incluso, la Junta de Comunidades debe intervenir en caso de que de forma flagrante, el Ayuntamiento implicado no lo haga. Que se trajeran al Presidente Barreda a poner la primera piedra del Recinto Ferial, no le otorga la legalidad necesaria a las obras, más bien pudo ser una trampa, quizás intencionada, para pretender legitimarlas.
Ahora se ha conocido, a raíz de una nota de prensa de IU, lo que ya se intuía; que en el asunto del Recinto Ferial de Cuenca no se está cumpliendo la Ley. Todos lo reconocen de una manera u otra. Ateniéndonos a ella, las obras son ilegales pues no se ajustan a la ordenación urbanística vigente y se carece de los informes preceptivos y vinculantes de la Confederación Hidrográfica del Júcar, al estar construyéndose dentro de la zona de policía. Incluso en el caso de que estos informes al final fueran favorables, la obra seguiría siendo ilegal, pues la propia Ley de Ordenación del Territorio establece que las obras que sean contrarias a la ordenación territorial y urbanística vigente son ilegales, aunque estuvieran legitimadas por algún acto administrativo.
El proyecto de Plan de Ordenación Municipal, (POM), no legaliza esas obras, ya que aún no ha sido aprobado; y pudiera suceder que cuando se apruebe, no se pueda legalizar lo ya construido si se sigue adelante. No se puede ni se debe predeterminar ya de antemano lo que dirá el organismo competente para la aprobación definitiva del POM, sobre lo que se puede hacer en esos terrenos.
Pero lo más sustancial de esta obra no es la obra en sí y su utilidad, (nadie está en contra de que se construya un Recinto Ferial, de forma legal claro), ni siquiera el saber si está en zona inundable, pues ya sabemos todos que sí lo está, incluidos los redactores del proyecto. Otra cuestión es sí se puede construir en esa zona o no, aún considerando que no se debería. La vigente Ley de Suelo dice que los terrenos excluidos de su transformación mediante la urbanización por la legislación de “policía del dominio público”, y los que tengan riesgos de inundación, deben encontrarse en la “situación básica de suelo rural”. Ello además sin recordar que el artículo 11 de la Ley de Aguas establece que los terrenos que puedan resultar inundados “conservarán la calificación jurídica y la titularidad dominical que tuvieran”.
Estos aspectos que recoge la legislación vigente, se las recordó URBANISMO CIUDADANO a todos los grupos del Ayuntamiento de Cuenca y al Alcalde directamente, mediante un escrito registrado el día 27 de julio de 2007.


Lo más sustancial en este asunto es su financiación y las implicaciones urbanísticas que tiene esa financiación.
Esta obra se esta financiando en base a un convenio urbanístico firmado por el Alcalde Cenzano y el grupo DAVECON, que no ha pasado todos los trámites obligatorios para su aprobación y por ello, su ejecución al día de hoy podría ser considerado un acto administrativo nulo de pleno derecho.
Con ese convenio se pretende la recalificación y reclasificación de un buen número de metros cuadrados que en el Plan General de Ordenación Urbana vigente están destinados a zonas verdes y de equipamiento y que son o deberían ser casi en su totalidad, de propiedad municipal.
Sin embargo una parte muy importante de esos terrenos, (la mitad aproximadamente) llegó a manos del grupo empresarial DAVECON, que aún sabiendo su destino en la ordenación urbanística del vigente Plan General de Ordenación Urbana, los compró.
A partir de ese momento, lo que se pretende es impedir que el Ayuntamiento se haga con la propiedad de 42.979 m2 de suelo destinados a equipamiento, (propiedad que debería haber adquirido cuando aprobó todos los Programas de Actuación Urbanizadora de los sectores de suelo urbanizable en los que se contempla la edificabilidad necesaria para su adquisición), privándonos a todos de ese espacio público de inestimable valor; y destinarlos a usos residenciales con una alta densidad, quedando definitivamente en manos de DAVECON. A cambio, este grupo empresarial hace una pequeña “donación” para la construcción del Recinto Ferial, a través del mencionado convenio urbanístico.
El Ayuntamiento de Cuenca acepta esa donación más otra parte importante de dinero a cargo de aprovechamientos urbanísticos inexistentes al día de hoy, pues el convenio no está aprobado y la recalificación y reclasificación que implica tampoco. Su aprobación debe hacerse en el marco del nuevo POM y para eso queda mucho tiempo. Hasta tanto no se apruebe ese POM no puede considerase válido ese convenio. Por cierto, POM y convenio que han recibido un número importante de fundamentadas alegaciones, entre ellas, las del partido que presentó para Alcalde al Sr. Pulido.
Pero es que además, según nuestro criterio, si aplicamos la actual legislación sectorial y urbanística, las estipulaciones de ese convenio y esa reclasificación propuesta, no podrían aprobarse en los términos en que están planteadas.
También se puede afirmar que el Ayuntamiento de Cuenca, es decir, el Alcalde, los Concejales responsables que votaron a favor, (y los que hacen que se continúe para adelante), más los técnicos que no han hecho las advertencias correspondientes, están incumpliendo además de la legislación urbanística y del dominio público hidráulico, el principio de prudencia que según las normas legales debe regir la gestión presupuestaria y contable del Ayuntamiento, por aceptar unos dineros que están condicionados a un convenio y a una reclasificación que podrían llegar a no poder aprobarse.
El interés general, en un Estado de Derecho, pasa por el respeto a las Leyes y a los procedimientos administrativos en los que la participación ciudadana está establecida a través del obligatorio trámite de información pública. Pero, ¿y si además, en defensa del interés general, la mayoría opinara que los cerca de ocho millones de euros que cuesta el Recinto Ferial se deberían dedicar a otras actuaciones de mayor interés social?. ¿Y si opinaran que las formas de obtener los recursos, reclasificando suelos públicos de equipamientos para usos residenciales de uso privado no les convence?. Porque hay una cuestión imperdonable en todo este asunto, y es que el Ayuntamiento, o sea, las personas responsables de antes y de ahora, nunca han querido decir ni explicar claramente, ni siquiera en el Consejo Social, las formas de financiación de esta obra.

Cuenca, 11 de febrero de 2008

ANEXO

En la fotografía aparecen los terrenos, (denominados Sistema General de Equipamiento QG-101A), que el Ayuntamiento debería haber adquirido con cargo a los excedentes de edificabilidad de los sectores de suelo urbanizable del área de reparto del II cuatrienio del Plan General de Ordenación Urbana vigente.
Sin embargo la mayor parte de esos terrenos los ha comprado DAVECON y en el convenio suscrito con el Alcalde de Cuenca en enero de 2006, se pretenden reclasificar para usos residenciales con la mayor densidad que permite la Ley.



Datos personales

urbanismo ciudadano es una asociación cultural radicada en Cuenca para la defensa de un urbanismo racional, sostenible y patrimonial